2024年安徽農(nóng)商行校園招聘財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)練習(xí)題（6）
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形無需繳納土地增值稅的有()。
A.合作建房，建成后按比例分房自用
B.單位之間等價(jià)交換房地產(chǎn)
C.合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的
D.出租房屋
答案：AD
解析：選項(xiàng)A符合題意，選項(xiàng)C不符合題意，合作建房，建成后按比例分房自用的暫免征收士地增值稅，建成后轉(zhuǎn)讓的，按照規(guī)定征收土地增值稅；
選項(xiàng)B不符合題意，個(gè)人互換自有居住用房屋，免征地增值稅，單位之間互換房地產(chǎn)，應(yīng)按照規(guī)定征收士地增值稅；
選項(xiàng)D符合題意，出租房屋，房屋權(quán)屬未轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅征稅范圍，不需要繳納土地增值稅。
綜上，本題應(yīng)選AD。
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