上海土拍對市場熱度較高地塊實(shí)行“雙高雙競”
上海15日發(fā)布今年第五批次商品住房用地出讓公告。記者從上海市規(guī)劃和自然資源局獲悉，自第五批次土地出讓開始，上海對市場熱度較高的地塊實(shí)行“雙高雙競”舉措，即兩輪競價(jià)、兩輪競高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，競買完成上一個(gè)指標(biāo)要求后，轉(zhuǎn)入下一個(gè)指標(biāo)要求，最終實(shí)現(xiàn)“高品質(zhì)建設(shè)一地一方案”和“市場化配置價(jià)高者得”目標(biāo)。
據(jù)悉，“第一輪競高品質(zhì)”是將綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑、可再生能源等普適要求納入土地出讓合同。“第一輪競價(jià)”則對市場熱度較高的地塊，通過出讓前綜合會商機(jī)制，合理設(shè)定出讓起始價(jià)格，確定差異化的溢價(jià)空間。“第二輪競高品質(zhì)”對“競裝修標(biāo)準(zhǔn)”“競無償移交政府的高端人才住房”等系列舉措順次競買。“第二輪競價(jià)”通過再次競價(jià)，以“價(jià)高者得”的方式最終確定競得人。
上海市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次優(yōu)化土地交易規(guī)則，是實(shí)現(xiàn)資源配置效率最優(yōu)化和效益最大化的創(chuàng)新之舉。
據(jù)悉，地塊成交后，高品質(zhì)建設(shè)各項(xiàng)要求將全部納入土地出讓合同，實(shí)現(xiàn)建設(shè)、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營等全生命周期合同監(jiān)管，確保高品質(zhì)建設(shè)要求落地。
另外，本次出讓公告中明確，由企業(yè)根據(jù)市場供求關(guān)系自主確定商品住房銷售價(jià)格，并按國家和上海市商品房銷售管理措施實(shí)施價(jià)格備案和上市銷售。
原標(biāo)題：上海土拍對市場熱度較高地塊實(shí)行“雙高雙競”
文章來源：http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202408/16/t20240816_39106403.shtml
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